Ja – dank der Freehold-Gesetze können ausländische Investoren in ausgewiesenen Freehold-Gebieten Off-Plan-Immobilien mit vollem Eigentumsrecht erwerben.

Dubai verfügt über einen starken rechtlichen Rahmen. RERA und Escrow-Konten schützen Käufer, indem sie die Compliance der Entwickler und eine sichere Mittelverwendung gewährleisten.

Sie zahlen eine Anzahlung (5–20 %) und weitere Raten gemäß Baufortschritt. Alle Zahlungen erfolgen auf ein von RERA überwachtes Treuhandkonto (Escrow).

Sie kaufen direkt beim Entwickler. Agenten und Plattformen unterstützen, aber der Vertrag wird zwischen Ihnen und dem Entwickler geschlossen.

Nein, Käufer zahlen keine Provision. In Dubais Off-Plan-Markt übernehmen Entwickler in der Regel die Agenturkosten.

Immobilien ab AED 750.000 können für ein 2-Jahres-Visum qualifizieren; ab AED 2 Mio. sind oft die Voraussetzungen für ein 10-jähriges Golden Visa erfüllt.

Nein, Sie können den Kauf auch aus der Ferne abschließen – über Online-Signaturtools oder per in Dubai erteilter Vollmacht.

Gezahlt wird in AED, aber viele Entwickler akzeptieren auch USD, EUR, GBP oder sogar Krypto. Überweisungen erfolgen auf offizielle Escrow-Konten.

Käufer zahlen eine einmalige DLD-Registrierungsgebühr von 4 % plus eine geringe Verwaltungsgebühr. Es gibt keine jährliche Grundsteuer.

Nein, es gibt keine wiederkehrenden Grundsteuern und keine Kapitalertragsteuer. Sie zahlen nur einmal bei der Registrierung.

Eigentümer zahlen jährliche Service Charges, die sich nach der Fläche richten und Instandhaltung sowie Gemeinschaftseinrichtungen abdecken.

Sie unterschreiben eine Sales and Purchase Agreement (SPA) und erhalten ein Oqood-Zwischeneigentumszertifikat bis zur finalen Title Deed.

Das Eigentum wird im Oqood-System registriert und nach vollständiger Zahlung und Fertigstellung mit der Title Deed finalisiert.

Verträge enthalten Fertigstellungstermine mit Kulanzfristen. Bei erheblichen Verzögerungen können Sie unter RERA-Schutz Rückerstattungen geltend machen.

Ja, sobald Sie etwa 20–40 % des Preises gezahlt haben, können Sie mit Zustimmung des Entwicklers und DLD-Registrierung weiterverkaufen.

Ja – in der Regel gibt es eine 10-jährige Struktur-Garantie sowie eine 1-jährige Gewährleistung auf Ausstattung und Oberflächen.

Sie können Projekte und Entwickler über die offiziellen Kanäle von DLD oder die Dubai REST App anhand der RERA-Registrierungsnummern prüfen.

Einheit reservieren, SPA unterschreiben, bei DLD registrieren, Raten über Escrow zahlen und nach Fertigstellung die Title Deed erhalten.

Ja, Ausländer können in ausgewiesenen Freehold-Zonen Land, Villen und Apartments mit vollem Eigentumsrecht besitzen.