Igen – Dubaj szabad tulajdonú (freehold) törvényeinek köszönhetően külföldi befektetők is vásárolhatnak ingatlanokat kijelölt freehold területeken, teljes tulajdonjoggal.

Dubajban erős jogi szabályozás védi a vásárlókat: a RERA és az elkülönített escrow számlák biztosítják, hogy a fejlesztők megfeleljenek a szabályoknak és a pénz biztonságban legyen.

Általában 5–20% előleget kell fizetni, majd a további részleteket az építkezés ütemében. A befizetések RERA által felügyelt escrow számlára kerülnek.

Közvetlenül a fejlesztőtől vásárol. A Stella Nova csak segíti a folyamatot, a szerződés a vásárló és a fejlesztő között jön létre.

Nem, a vásárlók nem fizetnek jutalékot. Dubajban a fejlesztők állják az ügynöki költségeket az off-plan eladások esetén.

Igen – 750 000 AED értéktől 2 éves, 2 millió AED felett pedig 10 éves „Golden Visa” tartózkodási engedélyre lehet jogosult a tulajdonos.

Nem szükséges személyesen jelen lenni. A vásárlás távolról is lebonyolítható online aláírással vagy dubaji meghatalmazással.

A fizetés alapvetően AED-ben történik, de sok fejlesztő elfogad USD-t, EUR-t, GBP-t, vagy akár kriptovalutát is hivatalos escrow számlára.

A vevők egy egyszeri 4%-os DLD regisztrációs díjat és egy előre meghatározott adminisztrációs díjat fizetnek. Nincs éves ingatlanadó.

Nincs ismétlődő ingatlanadó vagy tőkenyereségadó Dubajban. Csak egyszer, a regisztrációkor kell fizetni.

Az ingatlantulajdonosok éves szolgáltatási díjat fizetnek a közös területek és létesítmények karbantartásáért, az ingatlan méretének arányában.

Aláírásra kerül az Adásvételi Szerződés (SPA), és a vevő megkapja az Oqood ideiglenes tulajdoni tanúsítványt, majd a végső tulajdoni lapot (Title Deed).

A tulajdonjog az Oqood rendszerben kerül regisztrálásra, majd a projekt befejezése után a végleges Title Deed-et állítják ki.

A szerződések tartalmazzák a befejezési határidőket és türelmi időket. Jelentős késés esetén a vásárló a RERA szabályai alapján visszatérítést kérhet.

Igen, általában 20–40% kifizetése után, a fejlesztő engedélyével és DLD regisztrációval lehetséges az eladás.

Igen – a fejlesztők 10 év szerkezeti és 1 év esztétikai (berendezési) garanciát biztosítanak.

A projekt és fejlesztő adatai ellenőrizhetők a DLD vagy a Dubai REST alkalmazásban a RERA regisztrációs szám alapján.

Foglald le az egységet, írd alá az SPA-t, regisztrálj a DLD-nél, fizesd be a részleteket az escrow számlára, és a befejezéskor megkapod a Title Deed-et.

Igen, külföldiek is tulajdonolhatnak telket, villát és lakást a kijelölt freehold zónákban, teljes tulajdonjoggal.